این مناطق جذابترین منطقه برای سرمایه گذاران مسکن هستند
آبیاری: بررسی ها نشان میدهد که منطقه 5 دارای بیشترین ارزش معاملات در سال 1402بود.
به گزارش آبیاری، در سال ۱۴۰۲ وضعیت نسبتا آرام تری را پشت سر گذاشت.
شهر بورس در خبری نوشت: میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در یک سال اخیر حدود ۸۵میلیون تومان بود که با افت جزئی قیمتها رو به رو شد. به اعتقاد خیلی از کارشناسان قیمت مسکن تحت تاثیر رکود سنگین در معاملات بدون تغییر مانده است.
آمارهای غیررسمی حاکی از کاهش ۷۹درصدی معاملات در شهر تهران هستند که خرید و فروش مسکن را به سطح هشدار رسانده است.
کارشناسان معتقدند که کاهش سطح معاملات در شهر تهران ریشه در کاهش درآمد خانوار و از دست رفتن قدرت خرید خانوار ایرانی دارد. البته رکود سنگین بازار مسکن در پنج سال اخیر رخ داده و برخی مناطق با کمترین استقبال رو به رو شده اند.
بررسی ها نشان میدهد که طی ۵ سال گذشته، جنت آباد در منطقه ۵ بیشترین ارزش ریالی معاملات را داشته است. پس از آن محله های بلوار فردوس، پونک و سازمان برنامه جزو پرمعامله ترین نواحی شهری بوده اند.
از نواحی کم رونق می توان به نعمت آباد (منطقه ۱۹) و بازار تهران (منطقه ۱۲) اشاره نمود.
همانطور که اشاره شد منطقه ۵ دارای بیشترین ارزش معاملات می باشد اما نباید از این نکته غافل ماند که این منطقه مساحت بسیار زیادی دارد و ممکنست مقایسه آن با مناطق دیگر برمبنای ارزش معاملات دقیق نباشد.
بررسی ارزش معاملات در هر متر مربع از مساحت منطقه در شهر تهران تصویر متفاوتی از میزان رونق در مناطق را نشان میدهد که در این بین منطقه جنت آباد در صدر قرار دارد.
اگرچه بلوار فردوس در منطقه ۵ همچنان جزو مناطق پر رونق است اما محله های فرمانیه و آجودانیه در منطقه ۱ مهم ترین مقاصد برای سرمایه گذاران بشمار می رود.
از سوی دیگر در جنوب و جنوب غربی تهران و همین طور نواحی مرکزی و شرقی (به جز محدوده های خاصی مانند تهرانپارس غربی، ابوذر، کارون، استاد معین و توحید) معاملات رونق چندانی ندارد.
مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب